O começo do ano já movimenta novas previsões para o setor de imóveis, a fim de que os agentes possam se planejar de acordo com o que estimam os especialistas. A seguir, confira quais são as expectativas para o mercado imobiliário em 2023.
Reorganização no mercado imobiliário em 2023
Uma das vantagens do patrimônio imobiliário é que as unidades tendem a gerar bom rendimento mesmo em contextos de crise. Na passagem de 2021 para 2022, a venda de imóveis aumentou 46,1%, segundo a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC).
Uma das projeções deste ano é que as movimentações de compra e venda de imóveis continuem crescendo, mesmo que gradualmente – impulsionadas em especial pelo lançamento de novos empreendimentos residenciais. Outra previsão é que 2023 seja um ano de reorganização do setor, com a demanda por moradias em evidência.
Dentro dessa perspectiva otimista, saem à frente empresas engajadas às novidades tecnológicas que proporcionam um atendimento personalizado e ágil, o que permite reduzir a burocracia e automatizar processos. Um exemplo atual é o lançamento de empreendimentos no meio digital, que facilita as etapas de venda e aprimora a experiência dos clientes.
Para investidores: fundos imobiliários
Em relação ao mercado investidor de 2023, especialistas recomendam considerar as vantagens da liquidez e da segurança da renda fixa, frente a outras opções do mercado imobiliário que, no longo prazo, podem gerar resultados ainda melhores.
Um exemplo são os Fundos de Investimento Imobiliários (FIIs). Segundo especialistas, os fundos de papel são os que tendem ao melhor desempenho em 2023. Essa estimativa se deve à possibilidade de diversificação de risco e à variedade de operações de crédito.
Os fundos de tijolo são também uma alternativa de investimento sugerida. A expectativa é que esses fundos tenham uma boa performance no segundo semestre deste ano, especialmente se houver queda da taxa Selic.
A recomendação é analisar a geração de receita de caixa e tentar compreender como o fundo imobiliário escolhido pode reduzir a vacância (espaço não ocupado de um empreendimento) e melhorar a distribuição de dividendos.
Contexto político e econômico
Para as previsões do mercado imobiliário em 2023, especialistas também se baseiam no contexto político que tende a influenciar os recursos das construtoras e imobiliárias, bem como o poder de compra dos consumidores.
Caso haja maior destinação de recursos e subsídios e uma baixa na taxa de juros, o mercado imobiliário irá apresentar um melhor cenário para seus agentes. Na construção civil, o incentivo ao crédito, por exemplo, é uma das expectativas de 2023 para estimular novos negócios aos que constroem ou compram.
Para o setor de alto padrão da construção civil, os especialistas são otimistas, com base no histórico resiliente desse segmento. A previsão é que uma futura melhora dos juros motive as incorporadoras a investir mais em áreas nobres para implementar empreendimentos de luxo.
Em Curitiba, por exemplo, a cobiçada região do Bigorrilho recebeu os últimos dois lançamentos residenciais da Construtora Laguna. Um deles é o AMPIO, imóvel-arte inovador, aconchegante e sustentável, com arquitetura guiada pelo sol. O outro é o KAÁ, uma verdadeira ode à casa e à natureza que se destaca por inconfundíveis residências suspensas.
Na Galeria Laguna você pode conferir maquetes e decorados dos imóveis-arte da Laguna e ser atendido pelos nossos consultores! Localizado na Av. do Batel, 1713, o espaço abre de segunda a sábado e em feriados, das 9h às 20h, e aos domingos, das 10h às 17h. Aguardamos sua visita!
