O ZAHI Taunay, da Laguna, é uma obra-prima de arquitetura autoral e desempenho técnico. O projeto, inovador e sustentável, será construído em um terreno de 3.200 m² e propõe uma nova perspectiva sobre o morar contemporâneo. Assinado em parceria exclusiva em Curitiba com o multipremiado escritório Bernardes Arquitetura, ele reúne sofisticação, sustentabilidade e funcionalidade.
Situado no coração do Batel, o ZAHI Taunay é ideal para quem busca viver em um bairro vibrante, repleto de cultura, gastronomia, educação e experiências inspiradoras. Essa conexão com o entorno foi determinante para o projeto, como destaca o arquiteto Thiago Bernardes: “Chegar em Curitiba, andar pelo bairro, sentir o clima… Foi especial para nós. Neste projeto, a araucária na frente do terreno guiou a busca pela melhor orientação solar, vista e privacidade.”
O ZAHI Taunay nasce de uma escuta sensível do terreno, do bairro e da luz. Além disso, os diferenciais de performance construtiva da Laguna vão garantir conforto e economia. Saiba mais a seguir!
Conforto térmico o dia todo
O isolamento térmico é ideal para as cidades, sobretudo em uma capital como Curitiba, que sofre grandes variações de temperatura ao longo do dia. Entre outras vantagens, manter a temperatura interna estável passivamente reduz a necessidade de sistemas de climatização, como ar-condicionado ou piso aquecido, e aumenta a eficiência energética do empreendimento.
A fachada ventilada, bem como a escolha por esquadrias, caixilhos e vidros adequados a cada ambiente, proporciona às unidades do ZAHI entre 85% e 93% de conforto nas áreas de maior permanência*.
No residencial, além da opção de piso aquecido e ar-condicionado, o conforto térmico é garantido por:
- Portas com vedação;
- Esquadrias e vidros de alta performance;
- Aquecimento de água central com recirculação de água quente;
- Paredes internas em drywall, que contribuem para o conforto térmico e acústico;
- Valorização de luz e ventilação naturais.
Outro diferencial do ZAHI é que a exaustão mecânica nos banheiros apresenta desempenho significativamente superior ao da ventilação forçada convencional, reduzindo a umidade e o odor e melhorando a qualidade do ar.
Com amplas janelas de vidro posicionadas estrategicamente, o ZAHI vai oferecer ambientes plenamente arejados — uma característica importante para a saúde e o bem-estar. A ventilação natural evita a umidade em excesso, o mofo e o bolor, reduzindo problemas respiratórios e melhorando a qualidade do ar.
*Para esse estudo, considerou-se confortável a faixa entre 18,5 °C e 27,9 °C — temperaturas adequadas para 80% das pessoas, conforme a média histórica de cada mês e com base na metodologia ASHRAE 55, norma americana da American Society of Heating, Refrigerating and Air-Conditioning Engineers (ASHRAE).
Conforto lumínico
Com geometria elegante e contornos paralelos que acompanham o ritmo do sol, o projeto do ZAHI ilumina cada instante do seu dia.
A estimativa é de que até 94% da área interna dos apartamentos receba luz natural em 50% das horas do dia no ano, entre as 8h e as 18h, reduzindo a necessidade de iluminação artificial. Isso reduz o consumo de energia elétrica — um fator essencial para a sustentabilidade do empreendimento.
Conforto acústico acima do exigido pela norma
O ZAHI incorpora soluções de alta performance em todas as etapas do projeto. Como resultado, o conforto acústico do imóvel-arte supera os padrões exigidos pela NBR 15.575, uma das normas técnicas mais importantes para a construção civil e que visa estabelecer parâmetro de qualidade em uma edificação habitacional.
Enquanto o mercado segue o mínimo de 40 dB de isolamento entre unidades separadas pelo hall de serviço, a Laguna atinge até 49 dB de isolamento¹. Além disso, a Laguna estende esse critério de conforto acústico entre os cômodos dentro das unidades, ainda que não haja exigência normativa.
Como entregamos o conforto acústico:
- Uso de tubulações mineralizadas e anéis de vedação de alta performance, que reduzem as vibrações. Assim, o sistema hidráulico atenua em até 23% os ruídos em comparação aos sistemas convencionais;
- Esquadrias de alta performance térmica e acústica de acordo com consultoria específica para cada unidade;
- Portas de madeira com borracha de vedação acústica;
- Portas de madeira maciça com guilhotina inferior na entrada das unidades, na circulação íntima, nos quartos e no banheiro master.
Com isso, a Laguna entrega aos clientes um nível de conforto acústico acima do exigido pela norma e vai além, ao oferecer o mesmo critério entre os cômodos da mesma unidade.
*DnTw: diferença de ruído entre dois ambientes.
¹Exemplo: no ZAHI, se há um ruído de 100 dB (volume equivalente ao de uma motosserra) na sala de estar, haverá uma atenuação de ruído entre 45 DnTw e 49 DnTw nos demais cômodos ou unidades, fazendo com que o volume no outro ambiente fique entre 51 dB e 55 dB.
Selo WELL no ZAHI
O selo WELL é uma certificação que considera 10 categorias relacionadas à saúde e avalia o conforto e o bem-estar humano nos empreendimentos. São elas: qualidade do ar, água, nutrição, luz, movimento, conforto térmico, som, materiais, mente e comunidade.
Ambientes que priorizam o conforto e o bem-estar dos moradores favorecem a produtividade, o equilíbrio, a satisfação e a felicidade. Entre os diferenciais do ZAHI alinhados aos critérios do selo WELL, estão:
- Amplo uso da luz natural;
- Incentivo à prática de exercícios, com estrutura para ciclistas e quadra recreativa;
- Academia completa com equipamentos Technogym conectada ao app Mywellness, proporcionando treinos personalizados, agendamento digital e integração total com o estilo de vida do morador;
- Promoção da saúde nutricional por meio do plantio de árvores frutíferas e da horta;
- Acesso à natureza, com espaços abertos e áreas vegetadas;
- Promoção do consumo e da qualidade da água, com bebedouros de água filtrada nas áreas comuns;
- Espaços restauradores, como o playground, a brinquedoteca, a sauna, o espaço pet e as piscinas interna e externa.
Diferenciais sustentáveis: certificação LEED
O Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) é o sistema de certificação de edifícios verdes mais respeitado e utilizado no mundo. O selo visa ao reconhecimento de projetos saudáveis, eficientes e econômicos.
Os benefícios de atender aos critérios LEED vão desde a redução de custos operacionais até o aumento da retenção e da satisfação dos usuários. Com isso, a certificação ajuda a promover um futuro mais sustentável, o menor uso de recursos naturais e a valorização de materiais e tecnologias de baixo impacto ambiental.
Entre outras soluções de sustentabilidade, o ZAHI contará com:
- Manta térmica para envolver a tubulação de água quente no sistema hidráulico, reduzindo perdas de calor e economizando até 3x mais gás em relação aos sistemas tradicionais;
- Uso de painéis fotovoltaicos para geração de energia nas áreas comuns, com economia estimada de 2.000 kWh por ano;
- Captação de água da chuva para irrigação e manutenção das áreas externas;
- Metais e louças de baixa vazão que oferecem redução do consumo de água em até 50%, sem comprometer a experiência de uso;
- Paisagismo abundante com espécies vegetais nativas;
- Bicicletário com ponto para carregamento de bicicleta elétrica;
- Infraestrutura seca para um ponto de carregamento de carro elétrico por unidade, que pode ser dividido em dois pontos de carregamento lento.
Redução no consumo e economia
A busca por soluções mais sustentáveis na construção civil se traduz em escolhas técnicas que impactam diretamente o consumo de recursos naturais, os custos operacionais e a qualidade de vida dos moradores. Nos empreendimentos da Laguna, diferentes estratégias são adotadas para promover eficiência energética e hídrica, sempre aliando desempenho, conforto e responsabilidade ambiental.
Uma das iniciativas é a geração de energia por meio de placas fotovoltaicas, que contribuem para suprir a demanda energética das áreas comuns. Dependendo das condições climáticas — que variam ao longo do ano —, essa tecnologia gera entre 1.800 kWh e 2.000 kWh de energia, reduzindo custos condominiais e a dependência da rede elétrica convencional.
No uso da água, a Laguna prioriza soluções que garantem eficiência e segurança. Sempre que há viabilidade técnica e quando a qualidade da água atende aos parâmetros da certificação WELL, os empreendimentos contam com poço artesiano para suprir até 100% do consumo de água potável, considerando uma média de 100 litros por pessoa por dia. Essa estratégia contribui para a preservação dos sistemas públicos de abastecimento e reforça a autonomia hídrica dos empreendimentos.
Além disso, o reúso da água da chuva é aplicado para atender a até 100% da demanda de irrigação e das limpezas gerais das áreas comuns. Esse aproveitamento depende das condições climáticas e da não ocorrência de períodos de estiagem fora da média prevista para a região, mas representa uma importante redução no consumo de água potável para usos não nobres.
Outro destaque está na escolha de metais e louças de baixa vazão, que mantêm o conforto e a qualidade de uso ao mesmo tempo que reduzem significativamente o consumo de água. Em comparação com equipamentos convencionais, essa solução proporciona uma economia que varia de 33% a 50%. Considerando, por exemplo, uma residência com quatro pessoas e uso diário do chuveiro por 10 minutos, a redução pode chegar a 50%. Já nas torneiras, a economia é de aproximadamente 33% nas cozinhas e 45% nos banheiros em relação a metais tradicionais com vazão de 15 litros por minuto.
Essas soluções demonstram como a sustentabilidade, quando integrada ao projeto desde o início, gera benefícios concretos para o meio ambiente e o empreendimento.
Ganho de área útil
O ZAHI Taunay reflete o cuidado da Laguna ao adotar sistemas construtivos inovadores. O empreendimento utiliza paredes de divisórias internas em drywall — solução que garante maior precisão na execução, acabamento uniforme e flexibilidade para futuras adaptações dos ambientes. A adoção do sistema construtivo em drywall agrega valor tanto estético como funcional às residências.
Além de ser um material mais sustentável, leve e de garantir o máximo conforto térmico e acústico, o drywall aumenta a área útil dos ambientes em 3% a 4%. Esse ganho, em um apartamento de 241 m², por exemplo, representa cerca de 9 m², refletindo o constante aprimoramento dos métodos construtivos da Laguna, com foco em otimização de espaço, conforto e sustentabilidade.
Sistema hidráulico com 65% de redução na possibilidade de vazamentos
Para a Laguna, os diferenciais sustentáveis de um projeto devem incluir o uso eficiente de água e energia. No ZAHI, a utilização da tubulação flexível PEX ponto a ponto, em comparação à tubulação convencional, reduz em aproximadamente 65% a possibilidade de vazamentos no sistema hidráulico (água fria e água quente).
Saúde e qualidade do ar no ZAHI
A qualidade do ar do ambiente em que vivemos interfere diretamente no bem-estar. Além de projetar espaços com ótima ventilação, o ZAHI contará com soluções tecnológicas para o monitoramento em tempo real de CO, CO₂ e partículas voláteis, com renovação automática do ar nas garagens e áreas comuns.
O empreendimento também contará com exaustão mecânica nos banheiros, com desempenho significativamente superior ao da ventilação forçada convencional. Isso reduz a umidade e o odor e, consequentemente, melhora a qualidade do ar.
As churrasqueiras dos imóveis-arte ZAHI também terão sistema de exaustão projetado e calculado para cada unidade, dimensionando de forma ideal os dutos e as coifas para garantir a exaustão da fumaça e a qualidade do ar.
Nota técnica: as informações e os dados de performance mencionados acima foram obtidos a partir de estudos e simulações realizados para o empreendimento ZAHI Taunay. Os dados refletem as condições específicas deste projeto e podem não se aplicar integralmente a outros projetos da Construtora Laguna.
Concierge ZAHI
O ZAHI Taunay reúne uma infraestrutura completa que expande o conceito de bem-estar, integrando facilidades exclusivas e funcionais à rotina dos moradores. Entre os principais diferenciais do imóvel-arte Laguna está o serviço de concierge, disponível para todos os residentes.
Por meio desse atendimento, é possível reservar áreas comuns, solicitar serviços sob demanda e acessar, com rapidez e conveniência, uma curadoria dos melhores fornecedores da cidade. O concierge faz a ponte entre o morador e diversas soluções, como personal trainer, chef particular, cuidados com pets, dog walker e limpeza ecológica de veículos no box de lavagem, equipado com calibrador de pneus do empreendimento.
O serviço também oferece apoio completo para a realização de eventos internos, incluindo buffet, decoração, música e toda a organização necessária, de forma personalizada. Além disso, o ZAHI disponibiliza outras opções no modelo pay-per-use, como massagens, terapias, tratamentos corporais e até transporte aéreo, com translado de helicóptero a partir do heliponto do edifício Iguaçu 2820, outro imóvel-arte da Laguna.
O imóvel-arte ZAHI se destaca como um edifício de altíssimo desempenho, projetado para unir eficiência e conforto real no dia a dia. Cada solução construtiva e tecnológica foi pensada para otimizar recursos, elevar o bem-estar e oferecer uma experiência de morar verdadeiramente qualificada.
Laguna, para quem escolhe viver bem
Na Galeria Laguna, é possível conhecer a maquete e o decorado do ZAHI Taunay. Visite a Galeria e conheça em detalhes os diferenciais construtivos e de performance deste e de outros imóveis-arte.
Localizado na Avenida do Batel, 1713, o espaço funciona de segunda a sexta-feira das 9h às 19h, aos sábados das 9h às 18h e aos domingos das 10h às 17h.