Em meio à rotina movimentada e aos inúmeros compromissos do dia a dia, aumenta o número de pessoas em busca de mais tranquilidade, inclusive na moradia. Na prática, isso significa escolher um lar capaz de oferecer reconexão e descanso, próximo a tudo o que é essencial.
É com essa proposta que a Construtora Laguna lança o JOÁ, um imóvel contemporâneo e minimalista que promete ser uma casa para o tempo. Localizado na charmosa Rua João Américo de Oliveira, 373, o projeto está a poucos passos do Graciosa Country Club e tem fácil acesso à boa gastronomia e ao comércio.
Como conta Flávio Schiavon, do escritório Baggio + Schiavon, responsável pelo projeto arquitetônico, “O JOÁ é uma síntese dos conceitos mais atuais de viver bem. É a busca por gerar um imóvel que se diferencia completamente do que já existe na região. Nós estamos projetando residências suspensas, que nascem em uma localização fantástica, uma rua tranquila e silenciosa, mas, ao mesmo tempo, integrada às comodidades de um dos bairros mais charmosos da cidade”.
O JOÁ terá 32 residências em 6 pavimentos, além de um subsolo. As plantas são:
2 Residências Jardim
262 m² | 3 suítes | 3 vagas
348 m² | 3 suítes | 3 vagas
24 Residências Tipo
138 m² | 3 suítes | 2 vagas
170 m² | 3 suítes | 2 vagas
189 m² | 3 suítes | 3 vagas
6 Coberturas Duplex
225 m² | 4 quartos (2 suítes + 1 demi) | 3 vagas
287 m² | 4 suítes | 3 vagas
315 m² | 4 suítes | 3 vagas
Áreas comuns por João Armentano
Uma das premissas da Laguna é projetar e construir imóveis capazes de oferecer melhor qualidade de vida para os seus moradores. Assim, cada empreendimento abrange espaços pensados para expandir o conforto e o bem-estar vivenciados nas áreas privativas.
No JOÁ, as áreas comuns recebem a assinatura de João Armentano, um dos maiores nomes da arquitetura nacional: “Nós proporcionamos áreas comuns que se identificam com os moradores de diversas faixas etárias. Temos áreas para as crianças, os casais, as famílias e para os moradores receberem suas visitas, além de espaços pensados para a saúde e o bem-estar”, afirma. Armentano reforça que tudo isso acontecerá de maneira fluida e natural, com espaços interligados através da circulação e da escolha dos materiais.
O projeto de interiores dos apartamentos é assinado pelo escritório BST Arquitetura e irá garantir ambientes atemporais, que acompanham o ritmo da vida contemporânea com profundidade e autenticidade.
Já o paisagismo ganhou assinatura de Felipe Reichmann, que valorizou o traço curvo desenhado na ampla área posterior da torre, onde formas e espaços se encaixam de maneira orgânica: a piscina externa se conecta à interna; o salão de festas, ao terraço; e a área de estar, ao espaço pet e ao playground. “Tudo se conecta com uma grande praça emoldurada por vegetação. A escolha das espécies e dos materiais segue critérios rigorosos de certificação, alinhando paisagismo e qualidade à excelência da Laguna”, afirma Reichmann.
Consolidando a parceria com a Laguna, a Galeria Simões de Assis – referência em arte moderna e contemporânea brasileira e internacional – fará a curadoria das obras de arte do JOÁ. Assim, as áreas comuns se tornarão espaços de permanência, onde cada obra amplia a experiência de viver em uma casa para o tempo.
Performance
Além de sustentabilidade e inovação, os empreendimentos da Laguna apresentam performance diferenciada de outros projetos no mercado. No JOÁ, um dos destaques é o conforto térmico, onde a especificação adequada para as esquadrias, vidros e vedações para cada ambiente irá proporcionar conforto nas áreas de maior permanência em até 95% do tempo. Na prática, isso significa menos necessidade de ar-condicionado ou piso aquecido.
Por sua vez, o nível de conforto acústico também estará acima do exigido pela norma, tanto entre os apartamentos como entre os cômodos de longa permanência na mesma unidade, ainda que não haja exigência normativa. Além das paredes duplas em drywall entre as unidades e da manta acústica nas lajes, nesses ambientes a Laguna utiliza tubulação mineralizada em vez da tubulação convencional. A alternativa é 14% mais densa e garante uma redução de 23% nos ruídos causados pela passagem de água nas tubulações. Junto da rede mineralizada, a Laguna utiliza anéis de vedação bilabiais integrados (amortecedores) para isolar a vibração entre tubulação e estrutura. Isso atenua ainda mais os barulhos indesejáveis, pois cerca de 70% do ruído é transmitido pela vibração através da estrutura.
O dimensionamento adequado das aberturas do JOÁ permitirá que os apartamentos tenham máxima incidência solar e ambientes com ótima qualidade de luz.
“Um imóvel Laguna não é só localização, arquitetura e estilo de vida. Nossa proposta é oferecer engenharia construtiva e as soluções mais avançadas do mercado, garantindo conforto, eficiência e durabilidade, e isso transforma cada detalhe em qualidade de vida”, afirma André Marin, Diretor-Geral da construtora. Para Marin, o verdadeiro valor está nos detalhes que fazem a diferença no dia a dia do morador. “Nosso compromisso com a performance das residências e com a inovação contínua torna a Laguna inconfundível”, declara.
Para garantir esses e outros diferenciais de conforto e bem-estar, o JOÁ contará com a certificação WELL e uma série de atributos que compõem o padrão Laguna, como:
- pé-direito livre de 2,65 m nas áreas sociais e íntimas;
- churrasqueira a carvão;
- piso aquecido com termostato digital nos banheiros (exceto no box) das unidades tipo 2 e 3 e nas suítes e nos banheiros (exceto no box) das residências jardim, tipo 1 e coberturas;
- sistema de aquecimento central com recirculação de água quente;
- portas com borracha de vedação acústica + kit silenzia na entrada, quartos, sala e banho master;
- bicicletário com box de lavagem, oficina, lockers e infraestrutura para carregamento;
- infraestrutura para carregamento de carro elétrico;
- sistema de monitoramento da qualidade do ar e renovação nas áreas comuns;
- central de registros hidráulicos (manifold);
- redução da possibilidade de vazamentos com utilização de tubulação flexível;
- personalização com opções de plantas e acabamentos, via Atelier Laguna;
- precaução com os materiais utilizados (redução de componentes voláteis);
- sistema de geração de energia renovável através de painéis fotovoltaicos;
- captação e reaproveitamento da água da chuva para irrigação das espécies no paisagismo e manutenção de áreas externas;
- promoção de saúde nutricional (horta);
- acesso à natureza (área vegetada e espaços abertos).
Sala de projeção e maquete
Na Galeria Laguna, é possível conhecer a maquete do JOÁ e acessar a sala de projeção, que apresenta, em tamanho real, as plantas dos apartamentos por meio de uma tecnologia inovadora. Reconhecida em 2022 como o espaço mais sustentável do mundo pela certificação LEED, a Galeria Laguna está localizada na Av. do Batel, 1713, e sintetiza o que o Grupo Laguna vem buscando e aperfeiçoando há quase 30 anos. Em um único espaço, é possível conhecer valores e atributos que estão – e estarão – presentes em todos os projetos da construtora, como performance, sustentabilidade, inovação, conforto e arquitetura autoral.
Ficha técnica do JOÁ
• Arquitetura: Baggio Schiavon Arquitetura
• Interiores e áreas comuns: João Armentano
• Interiores das residências: BST Arquitetura
• Paisagismo: Felipe Reichmann
• Luminotécnico: Franco+Berriel
• Consultoria de conforto, energia e bem-estar: Petinelli