Lançamento da Laguna, o JOÁ Cabral é um verdadeiro imóvel-arte, onde o essencial se torna inconfundível. O residencial está situado na charmosa e tranquila Rua João Américo de Oliveira, a poucos passos do Graciosa Country Club, uma região com espaços voltados às bicicletas – opção sustentável e prazerosa para locomoção e lazer.
O JOÁ foi pensado para ser um lar em todos os sentidos, um encontro harmonioso entre conforto e conveniência. Com tecnologias e soluções que darão vida a um projeto singular, o empreendimento conta com a expertise de Guido Petinelli, consultor de conforto e um dos design thinkers envolvidos no projeto.
“A cultura de melhoria contínua da Laguna coloca seus projetos sempre um passo à frente, especialmente em eficiência, conforto e bem-estar. O JOÁ é um exemplo claro disso. A tecnologia embarcada, as soluções inteligentes e a qualidade das especificações mostram essa evolução de desempenho”, afirma.
Neste conteúdo, você vai conhecer os principais diferenciais de performance construtiva no JOÁ!
Espaços que respiram, repletos de luz solar
No JOÁ, entre 75% e 100% da área dos ambientes de longa permanência dos apartamentos receberá luz natural suficiente para dispensar o uso de iluminação artificial durante pelo menos 50% do tempo entre as 8h e as 18h, ao longo do ano.*
Com máxima incidência solar e ambientes com ótima qualidade de luz, o imóvel-arte ganha em conforto térmico e lumínico, pois uma boa orientação solar ajuda a manter a temperatura interna agradável, bem como a quantidade de luz ideal.
*O critério WELL para conforto lumínico mede o percentual de áreas do apartamento que recebem 300 lux ou mais em 50% das horas do ano, no período das 8h às 18h. Desenvolvido por um corpo técnico de especialistas consagrados, nos últimos anos o WELL se consolidou como referência internacional e é reconhecido como o mais alto padrão de qualidade no que diz respeito a saúde e bem-estar no ambiente construído.
Drywall, ganho de área útil e conforto
O JOÁ contará com paredes internas de drywall, solução já muito utilizada em construções em todo o mundo por sua aplicação prática, flexibilidade no layout e melhoria do isolamento termoacústico.
Além disso, a espessura reduzida do drywall aumenta a área útil dos ambientes em 3% a 4%. Esse ganho, em um apartamento de 189 m², equivale a cerca de 7 m². O material também reduz o volume de entulhos na obra e é reciclável, por isso é uma solução mais sustentável.
Como o JOÁ entrega conforto acústico
Em todos os seus empreendimentos, a Laguna tem como uma de suas prioridades oferecer um nível de conforto acústico acima do exigido pela norma.
Assim, o JOÁ contará com tubulação mineralizada em vez da convencional, solução 14% mais densa que reduz em 23% os ruídos causados pela passagem de água. Além disso, serão usados anéis de vedação bilabiais integrados (amortecedores) para isolar a vibração entre a tubulação e a estrutura. Essa solução contribui significativamente para a redução de ruídos indesejáveis, já que aproximadamente 70% do som é transmitido por meio de vibração estrutural.
Nas unidades do JOÁ, o conforto acústico interno também será garantido por meio de:
- esquadrias de alta performance termoacústica de acordo com consultoria específica para cada unidade;
- paredes duplas em drywall com isolamento acústico entre unidades;
- manta acústica nas lajes dos apartamentos;
- portas com borracha de vedação acústica + kit silenzia nas portas de entrada, quartos, sala e banheiro master.
Visando ao bem-estar e ao conforto acústico dos moradores, os cuidados se estendem aos ambientes de longa permanência de uma mesma unidade, mesmo sem exigência normativa.
85% a 95% de horas de conforto térmico
O conforto térmico é essencial para o bem-estar e, para isso, é necessário evitar que o nível interno atinja temperaturas extremas ou apresente variações bruscas.
No JOÁ, a especificação adequada de esquadrias, vidros e vedações para cada ambiente proporciona conforto nas áreas de maior permanência em até 95% do tempo. Na prática, isso significa menor necessidade de ar-condicionado ou de piso aquecido.**
Garantir o conforto térmico faz parte, ainda, de uma abordagem mais sustentável, pois reduz o uso constante de métodos artificiais de refrigeração ou aquecimento, contribuindo para a economia de energia. O drywall utilizado também contribuirá para o conforto térmico — o gesso ajuda a equilibrar a umidade do ar, enquanto o isolamento entre as chapas impede a transferência de calor.
**Para esse estudo, foi considerada como temperatura confortável uma variação entre 18,5 °C e 27,9 °C, temperaturas consideradas confortáveis para 80% das pessoas, conforme média histórica de cada mês, com base na metodologia ASHRAE 55 – norma americana, criada pela American Society of Heating, Refrigerating and Air-Conditioning Engineers (ASHRAE), que define e estabelece critérios para o conforto térmico em ambientes construídos.
Sustentabilidade, redução no consumo e economia
No JOÁ, cada solução foi pensada para ampliar a eficiência do condomínio e diminuir o impacto ambiental, trazendo mais economia e autonomia para o dia a dia dos moradores. Confira alguns dos principais recursos sustentáveis do empreendimento:
- Redução média de até 1.800 kWh por mês no consumo de energia das áreas comuns graças à geração via placas fotovoltaicas — resultado que pode variar conforme as condições climáticas ao longo do ano.
- Poço artesiano integrado ao reservatório de reúso e com possibilidade de abastecimento do reservatório de água potável, desde que os parâmetros de qualidade sejam atendidos.
- Atendimento de até 100% da demanda de água destinada à irrigação das floreiras e à limpeza das áreas comuns por meio do reúso da água da chuva, sempre que a precipitação estiver dentro da média prevista para a região.
Saúde e qualidade do ar
Uma das premissas da Laguna é oferecer imóveis capazes de proporcionar melhor qualidade de vida aos moradores. Por isso, cada empreendimento conta com diferenciais de performance para ampliar o conforto e o bem-estar vivenciados nas áreas privativas e comuns. No JOÁ, haverá monitoramento em tempo real de CO e partículas voláteis, com renovação automática do ar nas garagens e áreas comuns.
A exaustão mecânica nos banheiros dos empreendimentos Laguna possui desempenho significativamente maior do que o modelo de ventilação forçada convencional. Isso reduz a umidade e o odor e, consequentemente, melhora a qualidade do ar.
Já as churrasqueiras dos imóveis-arte da Laguna possuem sistema de exaustão projetado e calculado para cada unidade, dimensionando de forma ideal os dutos e as coifas para garantir a exaustão da fumaça.
Certificação WELL
Para garantir diferenciais de conforto e bem-estar, o JOÁ contará com a certificação WELL, concedida pelo International WELL Building Institute (IWBI). Essa certificação foi desenvolvida com base no princípio de que ambientes com características saudáveis contribuem para o bem-estar e o conforto, além de promoverem o aumento da produtividade e a melhoria da satisfação e da felicidade.
A certificação WELL baseia-se em dez categorias relacionadas à saúde humana no ambiente construído e inclui a análise de aspectos como: ar, água, nutrição, luz, movimento, conforto térmico, som, materiais, mente e comunidade.
Entre os critérios estabelecidos estão a garantia de água livre de contaminantes e com qualidade adequada, projetos que aproveitam a luz natural da melhor forma possível e a adequação da iluminação artificial. Além disso, a certificação incentiva o estímulo ao movimento e à prática de atividades físicas.
Conheça os diferenciais construtivos que garantem conforto e economia
Na Galeria Laguna, você pode conhecer mais detalhes desse inconfundível imóvel-arte, como a maquete do JOÁ, e acessar a sala de projeção, que apresenta, em tamanho real, as plantas dos apartamentos por meio de uma tecnologia inovadora.
É possível, também, conversar com nossos consultores para saber mais dos diferenciais de conforto e bem-estar do JOÁ. A Galeria Laguna abre de segunda a sexta das 9h às 19h, aos sábados das 9h às 18h, e aos domingos das 10h às 17h, na Av. do Batel, 1713. Faça uma visita!